jreitkt’s diary

億りびと達成者がJリート投資で資産運用をするブログです

2024年4月1,2週の取引

買付 産業ファンド 6口 133300円

   CREロジ 3口 148500円

   森ヒルズ 2口 136700円

   いちごオフィス 4口 81200円

   大和オフィス 1口 576000円

   東急リアル 2口 156600円

   今日の終値と比較すると微妙な感じですね・・・のんびり長く配当を受け取っていきますね。

ブログ開始6年経過~雑感

本格投資+ブログをはじめて6年となったので、雑感を記載しておきます。

この6年間での税引き後の収益が+4000万円以上となりました。

総金融資産(現金+株)が2億円を超えてきました。

現在、株式が約1億4000万円、現金が8000万円、負債ゼロになります。

よかったなと思っているのが、マーケットから退場せずコツコツ継続したこと

特にコロナショック時には-3000万円以上となりましたが、損切りを一切せず買い向かったことがよかったです。

日本株のみ、配当目的、批判が強まっている下がった株を買う、損切りはしない、ある程度の投資枠を決めておきその範囲でナンピンを相当する、だいたい+50%以上で売却する、というスタイルです。一般的と言えずおすすめしません・・・自分なりのスタイルをある程度確立する必要はあり、これは経験で。

現時点で苦手な投資は、順張り(買いにいけない)、定期買付のドルコスト平均(つまらない、利益確定ができない)です。

今後は基本スタイルを守りつつ、柔軟に修正したいと思います。

やはり、若い頃から住宅ローンを組むことに消極で、居住目的の不動産現物を購入せず現金を多くおいておいたことがよかったです。

現在本業がある程度は充実、本業がなくなると一気に老け込みそうで、FIREする気持ちが減ってしまい、後10年くらいは頑張ろうかなと、今はですが、思っています・・・

ブログも少しずつ続けることで、記録になり、楽しく、よかったと思います。

引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

2024年3月3,4週の取引

買付 東急リアル 5口 161600円

   森ヒルズ 1口 135100円

   いちごオフィス 3口 80700円

   CREロジ 5口 150600円

   大和オフィス 1口 587000円

   NTT都市開発R 2口 121800円

   産業ファンド 2口 137000円

   ピジョン 100口 1546円

売却 なし

この間の企業売却益で軟調銘柄をいろいろ買ってしまいました。。

2024年3月1、2週の取引

買付 サムティレジ 1口 102300円

   東急リアル 2口 161700円

   プロロジスリート 1口 245600円

   CREロジ 1口 143080円

   アドバンスロジ 1口 116800円

   SOSILA物流 1口 113500円

   森ヒルズ 1口 131900円

   平和リート 1口 132800円

   NTT都市リート 1口 117500円

売却 企業株売却祭り①と②のとおり

今週、企業株を半分くらい売却して利確し、Jリート軟調銘柄を中心に買いました

金融引き締め後の株価はどうですかね・・・

2024年3月12日の取引~企業株売却祭り②

売却

日本MA 日本郵船 関西電力 日本郵政 クラレ 日本カーバイド 出光興産 コルコンディアF みずほ 南都銀行 SBI 北洋銀行 京葉銀行 オリックス 三菱HC りそな MSAD残り

上記は50%前後騰がっており、今後も読めないとみて利益確定しました。

ここからさらに騰がったら涙ですが、配当10年分とみれば現金化が妥当と判断しました。

結局2日間で税引き後1000万円以上を利益確定し、暴落で後悔がないようにしておきます。

Jリートは安定的とみて保有を続けまして、さらなる買い増しを検討します。

2日間お疲れ様でした・・・

2024年3月11日の取引~企業株売却祭り

売却 

銀行株は約3倍、他は50%騰がり~2倍くらいのもの

三菱UFJ 三井住友 MSAD コマツ 大和ハウス 日テレ フジテレビ スカパー 日本特殊鋼 大和証券 野村HD あおぞら 住友商事 双日 日本製鉄 良品計画

株数を書くのが面倒なので省略。

上記は株式分割のMSAD100株だけ残して全部売却し、税引き後700万円以上の利益を確定しました。

いつものことですが、配当目的だったので、これらは配当20年分くらい先取りということで。

先週の動き、インデックス一辺倒の一般人を煽るマーケット、なんかおかしいかなあ、と週末に考えた結果、機関投資家が売り一辺倒になるのも怖く、ある程度売ろうと思っていて朝一成り売りしました。明日急反発かなとも思うし押し目の可能性もあるのですが、金融引き締めも近いだろうし、澤上さんがおっしゃるように自分なりのリズムを守り、暴落してから後悔するよりはいいかなと思いました。

もしここからさらに騰がっていくならば、それはそれでよし(半分涙)とします。